Великобритания се цели към чуждестранните купувачи на недвижими имоти с данък върху капиталовите печалби

Правителството на Великобритания планира да въведе данък върху капиталовите печалби на чуждестранните купувачи на търговски имоти, като по този начин потенциално ще наруши потока на пари в офис сгради в Лондон с идването на Brexit.

Данъкът ще бъде начислен върху печалбите, реализирани от нерезиденти, при продажба на всички видове имоти на Острова, удължавайки съществуващите правила, които се прилагат само за домовете. Някои институционални инвеститори могат да бъдат освободени от данъчните промени, които правителството възнамерява да въведе през 2019 година.

За разлика от повечето други юрисдикции, Великобритания в момента не упражнява пълните си данъчни права, когато нерезиденти се разпореждат с нежилищни имоти. Това дава предимство чуждестранните лица пред местните граждани на страната. Това също така води до създаването на комплексни офшорни структури, държащи собственост, които могат да улеснят избягването на данъците.

Инвеститорите от чужбина доминират на пазара на недвижими имоти в Лондон, привлечени от големите сгради, които се отдават под наем на корпорации, както и от стабилната правна среда. Чуждестранните инвеститори понастоящем представляват около 75% от инвестициите в централен Лондон.

"Изразяваме дълбока загриженост, че данъкът върху капиталовите печалби, който сега ще се отнася за нерезиденти, ще застраши много необходимите инвестиции", каза Йон Флетчър, директор на финансовата политика на Федерацията на британските имоти. "Великобритания е особено полезна при привличането на инвестиционен капитал в чужбина, голяма част от който отива за регенериране на градовете ни".
Новите правила ще се прилагат и за инвеститорите, които купуват компании, притежаващи сгради, както и тези, които пряко купуват активи.

"Това вероятно ще има значителни последици за инвестиционния пазар, особено в Лондон", каза Валтер Боетчер, главен икономист в Colliers. "Говорим за изключения за пенсионните фондове, но очакваме яснота и индикации за това как може да реагира пазарът".

Източник: Bloomberg Pro Terminal

Jr Trader Alexander Kumanov

Прочети още:

• Страхът преобладава, но все още не е прераснал в паника
• В началото на следващата седмица, очакваме негативен старт на индексите и засилено търсене на сигурните убежища
• Dow засече, а петрола скача след като американската авиация ликвидира иранския военен лидер
• Ниска ликвидност и тънък пазар през последния пълен търговски ден за годината
• Next week in one post – 30.12.2019 – 03.01.2020