3 висококачествените REIT акции с добра възможност за купуване, след разпродажбите

Инвестиционните тръстове на недвижими имоти (REITs) притежават молове и търговски центрове, които са убежища за борещите се търговци на дребно като Macy’s (M) и Sears (SHLD). Според Journal, продавачите са били активни в пространството на моловете, залагайки че наемодателите ще се изправят пред по-високи разходи, за да подсилят своите търговски центрове или ще се борят да заменят магазините, които затварят, особено в по-слабите места. Но висококачествените, добре разположени и завладяващи физически среди все още ще бъдат успешни, дори онлайн пазаруването да расте.

Вълна от негативна преса за затваряне на магазини и фалити при търговци на дребно, в допълнение към съществуващата несигурност около политиките на новата администрация, както и положението около лихвените проценти, оказаха огромен натиск върху REIT търговците на дребно.

REIT търговията на дребно, включително тази с търговските центрове и молове, поддържат стабилно представяне, въпреки промишлената турбуленция и може би сега е момента инвеститорите да купуват акции на „разпродажба“.

Ето и три акции, които са подценени и имат предимства, които ще отблъснат конкурентите за най-малко 10 години.

Simon Property Group (SPG)

Най-големият REIT за молове с най-голяма пазарна капитализация, добре позиционирана да доставя дългосрочна стойност на своите акционери. Натрупала е прецизно портфолио от висококачествени, географски диверсифицирани и продуктивни регионални молове, които са важна част от все по-увеличаващите се мултиканални стратегии за търговия на дребно. За момента разходите по заетостта на наемателите на Simon е средно около 13%, което е по-ниско от средното ниво.

GGP (GGP)

Компанията има мрежа от предимства, като нейните висококачествени и продуктивни качества на дребно привличат както наематели, така и потребителско търсене. През 2010г се е преструктурирала и е направила значителни стъпки, за да си възвърне доверието на инвеститорите.

Все по-нарастващата електронна търговия ще продължи да натиска наемодателите, но GGP постоянно реинвестират техните средства и предоставят завладяващи среди за търговците на дребно и на потребителите.

Macerich (MAC)

Също като GPP, Macerich се е възползвала от преструктуриране като е реинвестирала големи постъпления в основни активи. В крайна сметка е изградила по-силен портфейл с основен „клас А“, включвайки регионални молове и търговски имоти, които предоставят по-високи нива на продажби на наемателите и добри нива на заетост и наеми. Очаква се Macerich да продължи да усъвършенства своя портфейл чрез реконструкция, опортюнистични придобивания и продажби на активи, избутвайки си път напред.

Прочети още:

• DAX продължава да се търгува в широка консолидация
• Азиатските пазари върнаха част от загубите, но завършиха на червено
• Европейските пазари продължават с губещата серия, safe heaven активите се покачват
• Защитете портфолиото си с тези дефанзивни акции
• Форекс днес: 2020г. започва с възстановяването на долара и оптимизъм в търговията